Должностная инструкция главного инженера управляющей компании жкх

Обязанности главного инженера в УК

Должностная инструкция главного инженера управляющей компании жкх

Управляющие компании занимаются содержанием вверенных им объектов недвижимости в надлежащем состоянии и обеспечивают исправную работоспособность систем всех коммуникаций.

Для выполнения этой задачи, компании содержат в своём штате специалистов разного профиля. Одним из главных таких сотрудников – инженер ЖКХ.

Именно он образует команду, способную обеспечить дома и ,проживающих в них жильцов, всем необходимым.

В управляющей компании, равного по степени важности с главным инженером сотрудника, можно выделить только ведущего бухгалтера, которые занимается всей финансовой деятельностью, проводит работу с поставщиками и потребителями услуг.

Обязанности главного инженера управляющей компании ЖКХ трудно недооценивать. Любой сбой в работе коммуникации сразу становится очевидным, поэтому избегать подобных ситуаций – его важнейшая задача.

Чем меньше поступает недовольных обращений от граждан, тем лучше со своими обязанностями справляется инженер.

Кто такой главный инженер

Главный инженер ЖКХ – это специалист широкого профиля, отвечающий за каждый технологический и управленческий процесс на территории объекта недвижимости, находящегося в пределах его контроля. Несмотря на техническую составляющую основной сферы деятельности и компетенций инженера, в них дополнительно входит менеджмент.

Последний пункт очень важен в организации работы и наладке процессов. Без грамотного управления заместителями и подчинёнными, работа главного инженера не представляла бы необходимости. Опыт менеджмента реально приобрести с годами работы, а получить необходимые знания по технической части можно в ВУЗе.

К этой должности обязательно требуется наличие высшего образования в сфере строительства, инженерии или коммуникаций.

Он должен владеть следующими компетенциями:

  • энергетика – знание функционирования системы энергоресурсов и установка и обслуживание оборудования для энергетики;
  • инженер ПТО – знание этапов выполнение строительных работ, разработкой алгоритмов строительства и продумывания оптимальных технологических процессов;
  • инженерия – знание всех функций работы системы инженерных сетей, обеспечивающих, стабильную подачу в помещения энергоресурсов.

Главный инженер находится в линейке подчинения сразу под директором предприятия или управляющим компанией. Он должен подготавливать и предоставлять руководству бланки отчётности отражающих настоящее положение дел на вверенной ему территории.

Важно! Должностная инструкция главного инженера управляющей компании ,предписывает незамедлительно сообщать руководству о возникновении чрезвычайных ситуаций и предпринимать активные действия по ликвидации аварии, согласно поступившим указаниям. Ответственность за последствия решения ложится на плечи инженера ЖКХ.

Главный инженер имеет в подчинении необходимое количество компетентных сотрудников. Он сам формирует их графики и обеспечивает необходимые условия труда.

В своей деятельности он опирается на нормативно-правовую базу и знание функционирования систем обеспечения инженерных сетей на подведомственной территории.

Одна из главных задач инженера — координация действий сотрудников нацеленной на максимально эффективную работу, обеспечивающей функционирования объекта при минимальном использовании дополнительных ресурсов.

Требования к должности

Должность подразумевает работы сверхурочно, поэтому кандидат, должен располагать возможностью, приступить к выполнению обязанностей вне установленного графика.

Такое происходит при возникновении чрезвычайного происшествия. Наличие высшего инженерно-технического образования является фундаментом, заложенным в эту должность, поэтому кандидат обязан иметь диплом специалиста.

Идеально подойдут выпускники следующих факультетов:

  1. «Газоснабжение и вентиляция»;
  2. «Инженерные коммуникации»;
  3. «Жилищное строительство»;
  4. «Работа электрических сетей».

Перед вступлением в должность главного инженера, кандидат обязан набраться опыта в работе на посту линейного специалиста или заместителя гл.инженера ПТО не менее двух лет, в организации имеющей схожие сферы деятельности. Желательно, чтобы она была связана с управлением объектами жилой или коммерческой недвижимости.

К вступлению в должность необходимо изучить базу нормативных документов и законов, регулирующих деятельность и права управляющих компаний. Кандидат должен знать, как оформляются планы технических работ, разбираться в их экономической составляющей.

После выполнения работ по плану, он должен уметь заполнять и представлять отчёты.

Грамотный специалист должен правильно доносить до сотрудников ПТО информацию о необходимости чётко и в срок исполнять свои обязанности. Получить дополнительный балл в анкете на вакансию гл.инженера поможет опыт работы с подрядчиками, с энергетическими компаниями,  наличие необходимых допусков к работе с сетями.

Важно: приобретённый ранее опыт поможет решить большинство проблем, особенно если он был связан с самостоятельным обслуживанием инженерных систем.

Что должен делать на работе главный специалист эксплуатации систем

Должностные обязанности главного инженера ЖКХ, включают в себя:

  • определение вектора развития управляющей компании, касательно технической части;
  • содержание в исправном состоянии систем обслуживания вверенного объекта недвижимости (санитария в помещениях и на прилегающей территории, ремонт строительных конструкций и комплекса инженерного и коммунального обеспечения здания);
  • обеспечение пожарной безопасности вверенного хозяйства;
  • обеспечение соблюдений сотрудниками отдела техники безопасности на территории комплекса;
  • проведение мониторинга функционирования всех систем жизнеобеспечения комплекса , разработка предложений по увеличению качества предоставляемых услуг и донесение их до руководителя;
  • внедрение технологий обеспечивающих экономию ресурсов;
  • подготовка документации для допуска работника или лиц, имеющих на это разрешение, к приобретению или созданию устройств из общего перечня, относящегося к производственно технической необходимости;
  • разработка требований к качеству обслуживания жилого фонда, в которые входят рекомендации по совершенствованию способов обнаружения поломок и устранения дефектов, составление смет на затраты по нормам расходов материала;
  • организация приёмов и регистрации входящих обращений от жильцов или арендаторов и ведение учёта выполняемых работ по обеспечению функциональности вверенного объекта;

Выше приведён не полный перечень обязанностей, но включающий самые основные из них. Многие управляющие компании добавляют к инструкции свои пункты, помогающие более полно отразить всю деятельность инженера.

Какую ответственность несёт главный специалист

Инженер несёт полную ответственность по следующим пунктам:

  • неисполнение или некачественное исполнение своих прямых обязанностей, прописанных в настоящей ДИ и трудовым законодательством Российской Федерации;
  • причинение ущерба материальным ценностям работодателя или собственников жилья или арендаторов помещений;
  • совершение правонарушений на рабочем месте или превышение должностных полномочий в личных или корыстных целях

Ответственность работы главного инженера тяжело переоценить. От ответственного выполнения своих должностных полномочий, зависит  техническое состояние коммуникаций и жилых помещений, безопасность, здоровье и жизни людей.

Обязанности главного инженера в УК Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/obyazannosti-glavnogo-inzhenera

Инженер по охране труда: должностные обязанности, инструкция по технике безопасности

Должностная инструкция главного инженера управляющей компании жкх

УО обязаны соблюдать утвержденные правила по охране труда в жилищно-коммунальном хозяйстве. При отсутствии вредных и опасных условий работы для этого достаточно базового пакета документов по ОТ.

В остальных случаях нужно назначать ответственного сотрудника – инженера по охране труда. Рассмотрим вопросы, которые решает этот специалист, его обязанности и требования к квалификации.

Также в статье можно скачать должностную инструкцию ИОТ и форму штатного расписания.

Когда Вы дочитаете статью до конца, вы узнаете:

  • зачем в УО нужен инженер по охране труда;
  • нужно ли вводить эту должность в штатное расписание УК, ТСЖ, ЖСК и ЖК;
  • как решить проблему отсутствия в штате инженера по охране труда;
  • что сделать, чтобы не получить штраф за отсутствие специалиста по охране труда.

В соответствии со статьей 217 ТК РФ каждый работодатель, занимающийся производственной деятельностью и имеющий в штате более 50 человек должен создавать службу по охране труда или вводить должность инженера, который будет курировать это направление.

В случае с малыми предприятиями вопросы техники безопасности также не остаются без внимания. Однако здесь в большинстве ситуаций можно обойтись без расширения штата.

Инженером по ОТ может стать, к примеру, руководитель, прошедший необходимое обучение. Об этом мы расскажем в отдельном подразделе статьи.

Другой вариант – заключение договора со специализированной аккредитованной организацией, предоставляющей услуги в сфере охраны труда.

Таким образом, заниматься данными вопросами и вести необходимую документацию руководству управляющих компаний в любом случае придется. Для экономии собственных средств большинство УО предпочитает назначать человека из собственного штата на исполнение обязанностей инженера по охране труда.

Зачем нужен инженер по охране труда в УО

В нашей стране в последние годы последовательно развивается нормативная база, касающаяся охраны и безопасности труда. Вместе с ней усиливается и государственный контроль этого направления.

УК получают все больше требований относительно организации рабочих мест, состояния оборудования и так далее.

Следить за исполнением всех этих законодательных предписаний должен получивший соответствующее образование инженер по охране труда.

УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК может быть оштрафовано за несоблюдение

правил охраны труда в сфере ЖКХ?

Правила по охране труда в жилищно-коммунальном хозяйстве утверждены приказом Минтруда России от 7 июля 2015 г. № 439н «Об утверждении Правил по охране труда в жилищно-коммунальном хозяйстве».

Требования данных правил обязательны для исполнения работодателями — юридическими лицами независимо от их организационно-правовых форм и физическими лицами (за исключением работодателей — физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями), при организации и осуществлении ими работ в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В свою очередь, согласно ч. 1 ст. 5.27.1 КоАП РФ нарушение государственных нормативных требований охраны труда, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных ч.ч. 2 — 4 данной статьи, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа.

Полный текст статьи читайте в справочной системе «Управление МКД».

В общем виде обязанности этого специалиста сводятся к отслеживанию соблюдения правил безопасности, в результате чего минимизируются риски нанесения вреда жизни и здоровью работников при выполнении ими трудовой деятельности. Подробно мы расскажем об обязанностях и навыках инженера по ОТ в последнем разделе статьи.

читайте далее в статье:

Должностные обязанности инженера по охране труда можно поделить на основные и дополнительные

Основные направления работы инженера по ОТ следующие:

  • предотвращать несчастные случаи на производстве;
  • следить за соблюдением правил пожарной безопасности.

Однако только этим обязанности не ограничиваются. В сфере ответственности инженера по охране труда находится вся территория предприятия, включая места отдыха сотрудников и прочие вспомогательные помещения. Они тоже должны быть обустроены и оборудованы так, чтобы исключить риски получения травм.

С одной стороны, инженер по ОТ заботится о сохранении жизни и здоровья людей. С другой стороны, правильно построенная таким специалистом работа позволяет организации избежать непредвиденных расходов. Они могут быть связаны с двумя моментами:

Кто может занимать должность инженера по ОТ

Функции инженера по охране труда и технике безопасности на предприятии может выполнять специалист, соответствующий квалификационным требованиям, установленным в едином справочнике (приказ Минздравсоцразвития №559н от 17 мая 2012 года). Назначить на эту должность можно работника со следующим образованием:

  • высшее профессиональное по специальности «Техносферная безопасность» либо аналогичной;
  • высшее профессиональное плюс дополнительное профессиональное в сфере ОТ без каких-либо условий относительно стажа работы;
  • среднее профессиональное плюс дополнительное профессиональное в сфере ОТ со стажем в данной области более 3 лет.

В случае с коммерческими организациями эти требования не носят обязательного характера, для них они являются лишь рекомендациями.

читайте далее в статье:

Перечислим основные требования, которые предъявляются к инженеру по охране труда

Кого именно назначить для исполнения обязанностей инженера по охране труда, в конечном счете, решает руководитель, строгое условие есть лишь одно – начинать работать по этой специальности можно только после соответствующего обучения, учиться нужно в аккредитованном центре со сдачей экзаменов и получением удостоверения.

Если закон позволяет предприятию не организовывать отдельную службу ОТ и не принимать в штат на полную ставку ИОТ, то можно назначить на эту должность кого-то из имеющихся сотрудников.

Такая схема обычно работает в не слишком больших организациях, в которых не используется травмоопасная техника.

Если у сотрудника, выбранного на должность инженера по охране труда, нет соответствующих навыков, то нужно обучить его основным моментам, позволяющим заниматься данной профессией. Для этого достаточно отправить работника на курсы, которые продолжаются несколько дней.

На малых предприятиях обязанности ИОТ может выполнять сам руководитель. Чтобы у контролирующих органов не было претензий, нужно правильно оформить совмещение должностей в соответствии со ст. 60.2 ТК РФ. Здесь нужно проделать следующие действия:

  • ввести в штатное расписание должность ИОТ;
  • выпустить приказ о совмещении должностей с указанием срока его действия (в том числе, он может быть неопределенным), величиной доплаты за совмещение, описанием объема и содержания работы (здесь можно просто сослаться на должностную инструкцию инженера по охране труда, ее образец мы приведем в приложении);
  • оформить письменное согласие выбранного сотрудника на совмещение профессий;
  • отправить сотрудника на обучение, если у него нет удостоверения, позволяющего работать на должности ИОТ.

Обязанности

Должностные обязанности инженера по охране труда можно поделить на основные и дополнительные. К первым относится следующее:

  • разрабатывать и внедрять локальную нормативную документацию по охране труда;
  • всесторонне заниматься обучением сотрудников, в том числе, выполнять первичные инструктажи по ТБ при приеме на работу, а в дальнейшем – проводить презентации и семинары по ОТ для совершенствования их знаний в этих вопросах;
  • организовывать медицинские осмотры, контролировать их прохождение и отслеживать результаты;
  • при получении сотрудниками травм и прочих подобных происшествиях на производстве заниматься их расследованием;
  • готовить и проводить аттестацию рабочих мест;
  • помогать представителям контролирующих органов, посещающих предприятие с целью проверки (трудовая инспекция, пожарные, Роспотребнадзор, Ростехнадзор).

В рамках выполнения дополнительных обязанностей инженер по охране труда и технике безопасности должен проводить следующую работу:

  • готовить статистическую отчетность;
  • участвовать в работе комиссий, которые проверяют знания ТБ и ОТ.

Необходимые навыки

Кроме вполне четких должностных обязанностей у инженера по охране труда должны быть определенные навыки – знание ЕТКС, нормативной базы, практики и так далее.

Это относится к случаям, когда на должность принимается специалист с профильным образованием или опытом.

Если руководитель принимает решение взять кого-то по совмещению, то на начальном этапе от него достаточно только удостоверения о прохождении курсов. Необходимые навыки формируются в процессе работы.

Перечислим основные требования, которые предъявляются к инженеру по охране труда в соответствии с разработанной для него должностной инструкцией:

  • знать законодательство и нормативные акты, касающиеся сферы охраны труда и обеспечения высокого уровня безопасности на рабочих местах;
  • успешно проходить проверки в области ОТ, проводимые разными контролирующими органами;
  • уметь взаимодействовать с проверяющими организациями;
  • уметь отслеживать техническое состояние оборудования, требующего особого внимания в части безопасной эксплуатации;
  • уверенно работать на компьютере и пользоваться офисной техникой, так как ИОТ придется заниматься подготовкой наглядной агитации, инструкций и прочих материалов для сотрудников, а также оперативно предоставлять необходимые отчеты непосредственному руководству;
  • знать порядок расследования случаев производственного травматизма и прочих ситуаций, связанных с вредом здоровью и жизни;
  • обладать опытом обучения работников правилам ТБ и ОТ.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102569-kakie-doljnostnye-obyazannosti-u-injenera-po-ohrane-truda-i-tehnike-bezopasnosti-v

Главный инженер отвечает за

Должностная инструкция главного инженера управляющей компании жкх

Если работниками предприятия не соблюдаются директивные документы, ответственность за это несёт инженер по эксплуатации. Также он отвечает за личное выполнение всех директивных инструкций и требований по охране труда.

  • Обязанности главного инженера. Должностная инструкция главного инженера предприятия
  • Должностные обязанности инженера. Должностные инструкции
  • Функциональные и должностные обязанности механика
  • Какие бывают категории инженеров?
  • Инженер-конструктор: обязанности на производстве.

Главный инженер: обязанности. главный инженер: должностная инструкция

[important]Все нюансы строительства глава компании-застройщика обсуждает и согласовывает только с ним. [/important] Далее на объекте главный инженер самостоятельно принимает управленческие решения.
На эту должность принимается специалист с опытом работы не менее 8-ми лет (для крупных социально значимых объектов – от 10 лет).

Должностная инструкция заместителя главного инженера Широкий круг обязанностей главного инженера не позволяет ему исполнять все возложенные на него функции самостоятельно. По этой причине вводится единица заместителя главного инженера.

В зависимости от масштабов и специфики объекта – производство или строительство – замов может быть несколько.

Каждый из них осуществляет ряд функций из сферы главного инженера, которому они непосредственно подчиняются.

Главный инженер и его обязанности

[info]Обязанности инженера предусматривают контроль над человеческими ресурсами. [/info] Он следит за повышением квалификации работников.

Для подготовки дополнительных кадров с необходимой квалификацией он может заключать договора с вузами и научными организациями. [attention]Работа с контрольными органами также проводится при обеспечении главного инженера.

[/attention]

Он выполняет функциональные обязанности директора предприятия во время его отсутствия.

Права главного инженера Главный инженер может заключать договоры как с юридическими, так и физическими лицами.

Он имеет право использовать личную подпись, если документы касаются производства и входят в рамки его полномочий.

Под его контролем находится работа технических служб и подразделений, он может давать указания начальникам этих служб. Производственные вопросы могут обсуждаться с начальниками производственных подразделений.

Кто такой главный инженер?

Так как целый отдел содержать УК не имеет возможности, то инженер ПТО должен быть универсальным специалистом, умеющим:

  • измерять объемы работ, подлежащие выполнению, составить их ведомость;
  • проверять объемы и расценки, примененные в сметных бумагах субподрядчиками, на предмет их правильности;
  • составлять сметы, расчеты и графики по ремонтам общих помещений жилого дома, как входы, холлы, лестничные площадки и пр.;
  • составлять акты сдачи-приемки, акты скрытых работ и др. документы исполнительной документации;
  • выполнять поручения главного инженера и многое другое в пределах должностной инструкции, а при аварийной ситуации – и сверх этих пределов.

Инженер ПТО в курсе всех дел УК и может дать руководству полную информацию в отсутствие главного инженера. Должностная инструкция инженера ПТО управляющей компании жкх — образец.

За что отвечает главный инженер

  • разрабатывать инструкции для исполнителей низшего уровня;
  • контролировать техническое и пожарное состояние фонда жилья и пр.

Также главный инженер, являясь правой рукой руководителя по техническому обеспечению жизни жилого дома, наделен правом требовать создания условий и своевременного оформления документов для проведения плановых или экстренных работ.

Ответственность Лицо на должности главного инженера отвечает за дисциплину, в том числе и трудовую, на своем месте.

Главный инженер — должностные обязанности

Главный инженер имеет право на получение необходимой для его работы информации у руководителей подразделений.

Разработка программы развития предприятия должна проходить при участии главного инженера. Ответственность Ответственность на главного инженера возлагается в случае невыполнения им своих должностных обязанностей.

Данные меры предусмотрены Трудовым, Гражданским и Уголовным кодексом Российской Федерации.

Они применяются в случае, если на производстве нарушены правила техники безопасности, или охраны труда, которые повлекли за собой материальный ущерб. Кроме того, главный инженер отвечает за последствия превышения своих обязанностей, а также за правонарушения.

Должность главного инженера в сфере строительства Все работы, связанные со строительством, а также учет материальных ресурсов и рациональное их использование должен обеспечить главный инженер.

Особенности работы главного инженера на предприятии

  • в подчинении у данного лица находится определенное количество работников, выполняющих свои обязанности согласно сформированному им графику;
  • главный инженер основывает свою деятельность на знаниях в области нормативно-правовой базы и технического обеспечения обслуживаемых инженерных сетей вверенного жилого комплекса;
  • его деятельность не должна выходить за рамки действующего законодательства;
  • цель координации подчиненных – достижение оптимального режима функционирования жилищного комплекса при минимальных вложениях ресурсов;
  • выход действий за рамкиДолжностной инструкции недопустим.

Требования к должности На место главного инженера может быть нанят только человек, готовый к объемам работы, которую, возможно, придется выполнять во внеурочное время (в случае возникновения ЧС).

Главный инженер

Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности главного (далее – «предприятие»). Название учреждения 1.5.

Лицо, назначаемое на должность главного инженера, должно иметь высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по специальности на руководящих должностях в соответствующей профилю предприятия отрасли хозяйства не менее лет. За что отвечает главный инженер 1.

1 Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права, служебные взаимоотношения и ответственность главного инженера ОАО «Компания» (далее предприятие). 1.2

На должность главного назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы на руководящих должностях в соответствующей профилю предприятия отрасли хозяйства не менее 5 лет.

Должность в управляющей компании: главный инженер

Для работы над каждым подбирается узкоспециализированная команда инженеров-электриков, теплоэнергетиков, коммунальщиков и т.д. Задача ГИП – координировать их действия и получать от них максимальную отдачу. Должностные инструкции главного инженера в других сферах Должность гл.

инженера есть в любой отрасли. Производство Должностной инструкцией главного инженера на производстве предусмотрены обязанности по проверке и соответствию оборудования, помещений, рабочих мест технике безопасности.

В его задачи входит курирование соблюдения правил внутреннего распорядка на предприятии.

От этого зависит эффективность всего производственного процесса.

На производстве важно своевременно принимать решения о модернизации, замене технологических линий, вводе новых методов и оборудования.

Не меньшее значение имеет и кадровый состав. Все эти вопросы подведомственны главному инженеру производства.

Главный инженер – человек, без которого не может обойтись ни одно техническое предприятие.

Именно от его работы и ее организации будет зависеть работа всего предприятия, его успех и прибыль.

Так, основная функция главного инженера – изучение направления технического развития определенного предприятия.

Кроме того, инженер занимается обеспечением надлежащего уровня технической подготовки на основе передового опыта других предприятий и имеющихся научных достижений.

ЖКХ В должностной инструкции главного инженера ЖКХ в качестве основной указана ответственность за сдачу и эксплуатацию жилых объектов. В его ведении находятся все системы коммуникаций. Он курирует работу подрядчиков, входит в состав комиссии по техническому контролю.

Все вопросы относительно работы водопровода, тепло- электроснабжения, вентиляции, состояния несущих конструкций под контролем гл. инженера ЖКХ. Автотранспортная организация Сфера ответственности – весь технический парк.

Гаражи, сервисные мастерские, их оснащение, транспортный парк, обслуживающий его персонал – за все это отвечает гл. инженер.

От здоровья водителя за рулем до состояния управляемого их ТС – это зона ответственности главного инженера.

Сельское хозяйство В крупных агропромышленных предприятиях также есть такая должность.

Источник: http://jurist-company.com/glavnyj-inzhener-otvechaet-za/

Должностная инструкция и обязанности главного (или обычного) инженера ТСЖ или ПТО, инженера-энергетика в ЖКХ, или сметчика

Должностная инструкция главного инженера управляющей компании жкх

Все специалисты, осуществляющие трудовую деятельность в сфере ЖКХ, обязаны выполнять определенные служебные функции и полномочия.

Государство устанавливает ряд требований к инженерам, работающим в управляющих компаниях.

Все специалисты имеют определенные права и обязанности, и выполнение их профессиональных обязанностей осуществляется исходя из действительных законодательных требований.

Обязанности главного инженера в управляющей компании ЖКХ, основные требования к должности

Должность ведущего главного инженера в обязательном порядке требует повышенных знаний в сфере жилищного законодательства, а также нуждается в наличии опыта и соответствующей квалификации в сфере ЖКХ.

Для того чтобы иметь возможность работать на указанной должности, специалист обязан соответствовать ряду обязательных требований, утвержденных законодательно:

  • наличие реального опыта работы по категории в ЖКХ, отличная характеристика с предыдущего места службы;
  • высшее образование в ВУЗах технического профиля, желательно по специализации инженер-теплотехник, электрик и т.д.;
  • аналогичный опыт работы в любой организации, связанной с ЖКХ или строительством;
  • высокий уровень знаний действующих нормативов, правил эксплуатации сетей;
  • способность эффективно организовывать работу;
  • координирование работы всех сотрудников, подчиняющихся главному инженеру;
  • умение составлять планы в близлежащей перспективе и на обозримое будущее.

Учитывая тот факт, что главный инженер является ответственным лицом, которого представляет организация, он обязан тщательно отслеживать и контролировать работу всех подразделений своей организации, занимающихся решением технических вопросов.

Исходя из этого, закон устанавливает ряд обязанностей главного инженера:

  • подбор кадровых служащих и исполнителей, имеющих лицензию по конкретной деятельности, осуществление полного контроля за соблюдением служащими всех должностных обязанностей;
  • составление графиков работ по техобслуживанию;
  • проведение ремонтных операций, контроль за эксплуатацией различного оборудования (лифтовые системы, котельная);
  • подготовка технической документации, подтверждающей готовность МКД к зимнему или весенне-летнему сезону (документ готовности);
  • разработка планов и графиков проведения различных мероприятий, связанных с ремонтом и плановым осмотром;
  • заключение договоров с подрядными структурами, внесение правок и подписание дополнительных соглашений.

Ответственность и особенности работы

Многоквартирный дом является сложной системой, и для координирования работы потребуются грамотные и квалифицированные специалисты, каждый из которых будет заниматься решением определенных проблем и задач.

Особое внимание уделяется такой должности, как главный инженер. Согласно законодательных требований, общие положения указанной должности будут иметь следующий вид:

  1. Главный инженер – руководящая должность, назначение на которую происходит по личному решению руководителя (директора, управляющего), которому в последствии будет подчиняться специалист.
  2. Этот специалист должен знать действительные законодательные нормативы, уметь ориентироваться в правовой и нормативной базе по профилю деятельности компании, а также знать и понимать особенности работы жилых комплексов.
  3. Деятельность данного работника ограничена должностными инструкциями и действующими требованиями законодательной базы.

Главный инженер непосредственно отвечает за дисциплину в своей организации, а кроме того, обладает рядом других обязанностей. В частности, специалист отвечает за:

  • несвоевременное или халатное исполнение служебных обязанностей сотрудниками (нарушения теплотехника и прочего обслуживающего персонала);
  • нарушения действующих инструкций, нормативных актов и приказов руководства;
  • несоблюдение требований противопожарной безопасности и техники безопасности в целом.

Главный инженер является ответственным лицом, которое обязано искать оптимальные способы взаимодействия с руководством, жильцами МКД и различными сотрудниками управляющих компаний.

Потому соискатель обязан не только иметь опыт работы в указанной области, но и иметь навыки психолога, уметь работать с людьми и обладать организаторскими способностями.

Права главного инженера УК

Главный инженер имеет широкий спектр полномочий, утверждаемых на законодательном уровне. В частности, специалист будет иметь следующие права:

  1. Представление интересов жильцов МКД во взаимоотношениях с компаниями-поставщиками ресурсов.
  2. Представление интересов технических служб управляющей компании.
  3. Непосредственное участие в разработке планов, графиков мероприятий, касающихся ремонтных работ, плановых проверок оборудования.
  4. Подписание различных договоренностей в рамках разрешения вопросов технического плана, издание распоряжений и приказов, обсуждение принимаемых решений с вышестоящим руководством.
  5. Разработка различных предложений и инициатив, касающихся улучшения работы технических служб МКД, повышение качества жизни жильцов, проживающий в конкретном доме.
  6. Разработка инструктажа и перечня инструкций для исполнителей, находящихся в подчинении главного инженера.
  7. Контроль за техническим и пожарным состоянием жилого фонда.

Кроме того, не стоит забывать, что главный инженер по сути является правой рукой руководителя по вопросам технического обеспечения, и потому он наделен правом требовать соблюдения и создания условий для проведения необходимых плановых проверок и ремонтных операций.

Должностная инструкция инженера-энергетика в ЖКХ: образец

Инженер-энергетик является ответственным лицом, обеспечивающим контроль за работой всех энергетических систем в МКД. Он обязан контролировать работоспособность оборудования, своевременно назначать ремонт и плановые проверки.

Чтобы иметь возможность эффективно реализовывать свои обязанности, инженер-энергетик должен пользоваться своими правами, утвержденными законодательно:

  1. Энергетик обязан отслеживать все проекты, утверждаемые руководством, касающиеся его профиля работы.
  2. Специалист должен контролировать энергетический комплекс МКД, разрабатывать и вносить конкретные предложения по улучшению системы.
  3. Требовать от руководства содействия во всех начинаниях, касающихся его отрасли деятельности.

Более подробную информацию, составляющую должностную инструкцию инженера энергетика вы можете получить на нашем портале. ⇐

Образец должностной инструкции инженера ТСЖ

Должностная инструкция инженера ТСЖ утверждается всеми участниками, а также проходит одобрение у жильцов МКД. Как показывает практика, она практически ничем не отличается от стандартных обязанностей подобных специалистов в управляющих компаниях.

На нашем сайте вы можете изучить и скачать действующую должностную инструкцию инженера ТСЖ. ⇐

Должностная инструкция инженера ПТО в ЖКХ, образец

Инженер ПТО по службе обязан не только уметь читать чертежи и составлять необходимые документы, а и осуществлять заказ необходимого технического оснащения. По сути, он является универсальным специалистом, в обязанности которого входит:

  • измерение объемов запланированных работ, составление ведомостей;
  • проверка расценок, указанных в сметных бумагах;
  • составление сметы, расчетов и графиков касательно ремонта общих помещений;
  • составление различных актов сдачи-приемки, ск5рытых работ и прочей документации исполнительного характера;
  • выполнение инструкция главного инженера, следование должностным правам и обязанностям (положение, приказы).

Более подробно ознакомиться с действующей должностной инструкцией инженера ПТО вы можете на нашем сайте. ⇐

Должностная инструкция инженера по эксплуатации жилищного фонда в ЖКХ

Инженер по эксплуатации жилищного фонда является квалифицированным специалистом, который обязан владеть большими познаниями в сфере жилищного законодательства. Кроме того, в перечень его обязанностей включают:

  • методы планирования ремонтных мероприятий;
  • разработка постановлений, распоряжений, касающихся проведения работ ;
  • отслеживание действительной нормативной базы, внесение корректив в свою деятельность при необходимости.

Более подробно ознакомиться с действующей в 2019 году должностной инструкцией вы можете на нашем сайте. ⇐

Инструкция по охране труда для главного инженера ЖКХ, образец

Регулировать вопросы охраны труда в сфере ЖКХ имеет право только квалифицированный специалист, имеющий высшее образование технического профиля (строительный ВУЗ).

Он обязан давать ответы на интересующие граждан вопросы, осуществлять управленческие функции.

Это необходимо для того, чтобы уполномоченный сотрудник знал и понимал специфику отрасли, и мог контролировать любые изменения, затрагивающие ЖКХ.

На нашем сайте вы можете скачать инструкцию инженера по охране труда и технике безопасности и ознакомиться с ней. ⇐

Должностная инструкция инженера — сметчика в ЖКХ: образец

Инженер-сметчик выполняет специфическую работу, и от него зависит контроль за расходованием имеющихся средств управляющего предприятия. Кроме того, он обязан тщательно контролировать работу своего отдела, и осуществлять эффективное управление.

Если вас заинтересовали должностные инструкции инженера — сметчика, действительные в 2019 году, подробно изучить их вы мы можете на нашем сайте по следующей ссылке. ⇐

Образец должностной инструкции инженера по благоустройству в ЖКХ

Благоустройство прилегающих к МКД территорий является актуальным вопросом и вызывает множество ожесточенных споров. Мало кто знает, но в управляющих компаниях имеются специальные инженеры по благоустройству, в обязанности которых входит планирование любых мероприятий по данному направлению.

Должностная инструкция инженера по благоустройству имеет немало интересных моментов. Если вы хотите ознакомиться с документом более подробно, на нашем сайте вы можете скачать действующий образец инструкции. ⇐

Как проходит проверка МКД инженером ГО управляющей компании

Работа управляющей компании является сложным процессом с множеством профилей деятельности. Для того чтобы вся производственная система работала правильно, необходимо подбирать грамотных специалистов, обладающих как необходимым опытом в ЖКХ, так и глубокими познаниями в жилищном законодательстве. Они должны соответствовать указанным рекомендациям.

Периодически многоквартирный дом обязан проходить проверку инженером ГО. Для этого он собирает комиссию, включающую главного инженера, а также инженера ПТО. Они обязаны тщательно обследовать МКД, параллельно заполняя протокол, в котором указывается текущее состояние помещений ГО, работа вентиляции, наличие средств индивидуальной защиты.

Как утверждают эксперты, гораздо проще поручить решение всех вопросов, касающихся жизнедеятельности дома сотрудникам управляющей компании. Тогда жильцам не придется волноваться о возникающих проблемах, так как они будут оперативно устранены.

Как подать заявку на проверку

Заявка на проверку направляется жильцами многоквартирного дома. Они обязаны провести общее собрание, итогом которого будет составление протокола и требования о проведении проверки МКД. Направление заявки на проверку совершенно бесплатно. Для того чтобы данное решение было узаконено, необходимы подписи как минимум половины всех жильцов.

Кроме того подать заявку на проведение проверки могут инженер ПТО и главный инженер, которым поступили жалобы на неисправности. Они обязаны реагировать на обращения граждан, и назначать проверки в случае необходимости.

Источник: https://yurzona.ru/upravlenie/dolzhnostnaya-instruktsiya-i-obyazannosti-glavnogo-inzhenera-tszh-inzhenera-energetika-v-zhkh-pto-ili-smetchika.html

Заведующий сектором жкх что — ЖКХ

Должностная инструкция главного инженера управляющей компании жкх

19.08.2019

CD «Должностные инструкции в ЖКХ»
Цена: 900 р.
Должностные инструкции в ЖКХ (электронная версия)
Цена: 500 р.
электронной версии диска для скачивания через интернет совпадает с содержанием CD-диска. Нет необходимости покупать одновременно оба варианта.

Третье издание, дополненное, 2015 г.

Руководители предприятий и подразделений ЖКХ Должностная инструкция главного бухгалтера Должностная инструкция главного инженера Должностная инструкция главного конструктора Должностная инструкция главного механика Должностная инструкция главного технолога Должностная инструкция главного энергетика Должностная инструкция директора котельной Должностная инструкция заведующего очистными сооружениями Должностная инструкция заведующего складом Должностная инструкция начальника (заведующего) мастерской Должностная инструкция начальника аналитического отдела жилищно-коммунального хозяйства Должностная инструкция начальника гаража Должностная инструкция начальника жилищно-коммунального отдела Должностная инструкция начальника колонны (автомобильной, механизированной) спецмашин по вывозу бытовых отходов, уборке городских территорий Должностная инструкция начальника котельной Должностная инструкция начальника отдела безопасности движения Должностная инструкция начальника отдела капитального строительства Должностная инструкция начальника отдела комплектации оборудования Должностная инструкция начальника отдела контроля качества Должностная инструкция начальника отдела материально-технического снабжения Должностная инструкция начальника отдела организации труда и оплаты труда Должностная инструкция начальника отдела охраны труда Должностная инструкция начальника отдела подготовки кадров Должностная инструкция начальника отдела сбыта Должностная инструкция начальника производственного отдела Должностная инструкция начальника ремонтного цеха Должностная инструкция начальника технического отдела Должностная инструкция начальника транспортно-экспедиционного агентства Должностная инструкция начальника транспортной службы Должностная инструкция начальника хозяйственного отдела Должностная инструкция начальника цеха (участка) Должностная инструкция председателя правления ТСЖ Специалисты ЖКХ Должностная инструкция агронома Должностная инструкция архитектора Должностная инструкция бухгалтера Должностная инструкция инженера Должностная инструкция инженера по качеству Должностная инструкция инженера по комплектации оборудования Должностная инструкция инженера по надзору за строительством Должностная инструкция инженера по наладке и испытаниям Должностная инструкция инженера по нормированию труда Должностная инструкция инженера по организации управления производством Должностная инструкция инженера по охране труда и технике безопасности Должностная инструкция инженера по ремонту Должностная инструкция инженера по эксплуатации спецмашин Должностная инструкция инженера садово-паркового хозяйства Должностная инструкция инженера-конструктора (конструктора) Должностная инструкция инженера-программиста (программиста) Должностная инструкция инженера-проектировщика Должностная инструкция инженера-теплотехника по обслуживанию групповых приборов учета Должностная инструкция инженера-технолога (технолога) Должностная инструкция инженера-электронщика (электронщика) Должностная инструкция инженера-энергетика Должностная инструкция инспектора по контролю за исполнением поручений Должностная инструкция инспектора по контролю за содержанием и охране зеленых насаждений Должностная инструкция инспектора по проведению профилактических осмотров водителей автомототранспортных средств Должностная инструкция мастера по ремонту спецмашин и механизмов Должностная инструкция мастера по содержанию зеленых насаждений (мастера зеленого хозяйства) Должностная инструкция мастера полигона бытовых отходов Должностная инструкция мастера участка (района) по удалению бытовых отходов Должностная инструкция мастера участка по уборке городских дорог Должностная инструкция механика Должностная инструкция механика автомобильной колонны (гаража) Должностная инструкция паспортиста Должностная инструкция техника Должностная инструкция техника по наладке и испытаниям Должностная инструкция техника по труду Должностная инструкция техника-конструктора Должностная инструкция техника-проектировщика Должностная инструкция техника-смотрителя жилых зданий Должностная инструкция техника-технолога Должностная инструкция экономиста по сбыту Должностная инструкция электромеханика Технические исполнители (рабочие) ЖКХ Должностная инструкция агента по снабжению Должностная инструкция дворника Должностная инструкция дворника (уборщик территории – ручная уборка) Должностная инструкция дежурного бюро пропусков Должностная инструкция диспетчера Должностная инструкция диспетчера жилищно-эксплуатационного участка Должностная инструкция заправщика поливомоечных машин Должностная инструкция кассира Должностная инструкция консьержа жилого дома Должностная инструкция контролера водопроводного хозяйства Должностная инструкция контролера газового хозяйства Должностная инструкция котельщика 5-го разряда Должностная инструкция котельщика 6-го разряда Должностная инструкция машиниста (кочегара) котельной 3-го разряда Должностная инструкция машиниста (кочегара) котельной 4-го разряда Должностная инструкция нарядчика Должностная инструкция обходчика водопроводно-канализационной сети 2-го разряда Должностная инструкция обходчика водопроводно-канализационной сети 3-го разряда Должностная инструкция обходчика водопроводно-канализационной сети 4-го разряда Должностная инструкция оператора диспетчерской движения и погрузочно-разгрузочных работ Должностная инструкция оператора диспетчерской службы Должностная инструкция оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов Должностная инструкция охранника Должностная инструкция плотника 3-го разряда Должностная инструкция рабочего зеленого хозяйства 4-го разряда Должностная инструкция рабочего зеленого хозяйства 5-го разряда Должностная инструкция рабочего зеленого хозяйства 6-го разряда Должностная инструкция рабочего по обслуживанию и текущему ремонту зданий, сооружений и оборудования Должностная инструкция сантехника Должностная инструкция слесаря-сантехника Должностная инструкция слесаря-сантехника 3 разряда Должностная инструкция табельщика Должностная инструкция уборщика мусоропроводов Должностная инструкция уборщицы Должностная инструкция учетчика Должностная инструкция экспедитора Должностная инструкция экспедитора по перевозке грузов Должностная инструкция электрика

Всего более 100 отраслевых должностных инструкций по всем видам деятельности в ЖКХ.

В издании представлены описания трудовых функций специалистов, обеспечивающих сохранность жилого дома, в течение нормативного срока его службы и безопасные условия проживания:

Главный инженер ремонтно-эксплуатационного подразделения (службы) Диспетчер (аварийно-восстановительной службы) Диспетчер (объединенной диспетчерской службы) Инженер (по организации работы с населением по месту жительства) Инженер по благоустройству и озеленению территорий домовладений Инженер по организации капитального ремонта зданий Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений Мастер (аварийно-восстановительной) службы Мастер зеленого хозяйства Мастер по благоустройству и озеленению территорий домовладений Мастер участка Начальник (аварийно-восстановительной) службы Начальник (руководитель) ремонтно-эксплуатационного подразделения (службы) Начальник отдела (благоустройства и озеленения территории) Начальник отдела технической эксплуатации Старший техник (техник) по благоустройству и озеленению территорий домовладений Старший техник (техник) Техник по инвентаризации строений и сооружений Техник-смотритель

Даны описание трудовых функций, требования к образованию и обучению, требования к опыту практической работы, особые условия допуска к работе, трудовые действия, необходимые умения, необходимые знания.

В издании представлены описания трудовых функций специалистов по организации и обеспечению эффективных работ по ремонту, обслуживанию и содержанию жилищного фонда с целью повышения его рыночной стоимости и бесперебойного предоставления коммунальных услуг:

Генеральный директор Главный инженер Главный инженер подразделения (службы) Директор Заместитель директора (генерального директора, руководителя организации) Инженер (по организации работы с населением по месту жительства) Инженер по благоустройству и озеленению территорий домовладений Инженер по организации капитального ремонта зданий Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений Исполнительный директор Начальник (руководитель) отдела (департамента) Начальник подразделения (службы) Начальник(руководитель) отдела (департамента) Руководитель организации Технический директор

Даны описание трудовых функций, требования к образованию и обучению, требования к опыту практической работы, особые условия допуска к работе, трудовые действия, необходимые умения, необходимые знания.

Электронная версия Наш интернет-магазин продает издания на компакт-дисках и в электронном виде. Приобретая электронные версии, вы экономите время, деньги и избавляетесь от ненужных хлопот.

Преимущества электронной версии — это оперативность и отсутствие почтовых расходов. Доступ к скачиванию электронной версии предоставляется сразу же после поступления денег от покупателя. Доставка как по территории России, так и за пределы РФ.

Недостатком электронной версии можно считать привязку к конкретному компьютеру при установке. Поэтому мы советуем организациям, желающим использовать продукт в качестве библиотеки для нескольких сотрудников, приобретать компакт-диски.

Скачать издание: Должностные инструкции в ЖКХ

График приема граждан

Подробности 23.01.2017 12:39

«Истоки»

Поселок Родионов (Несветайский), который в русской летописи упоминается в журнале войсковой канцелярии за № 5 от 30 октября 1819 года (войсковой архив) – одна из многих колониальных территорий дворянства российской империи конца 18 и начала 19 веков, обосновавших свои поселения на берегах Большого Несветая, Тузлова и их притоков.

Здесь натягивали тетивы своих луков скифы. В этих краях ратники великого князя Владимира сражались с хазарами и печенегами, защищая родную землю, а храбрый витязь Руслан скрещивал свой меч с хазарским князем Ратмиром. Здесь 10 мая 1185 года произошла битва войск Игоря, внука Олега, с половцами.

По народным преданиям, в верховьях Несветая разбивал свои кочевые стойбища князь Бурбук.

Возвращаясь в начало 19 века, следует считать, что в отличии от поселка Родионова, который берет свое начало в 1802 году, более старшими в границах района являются слобода Исаевка (Барило-Крепинская) и Крепкая (Большекрепинская).

По переписи 1801 года в первой насчитывалось 307 дворов с населением более чем 2,5 тыс.человек, а во второй – 497 дворов с почти трехтысячным населением.

«Корни древа: чье имя носит слобода?»

Официальная биография Родионово-Несветайской начинается с ее основания в начале 19 века на р. Большой Несветай. По определению войсковой канцелярии, Родионов (Несветайский) поселок при р. Большой Несветай. Колонизатором Несветайского поселка был подполковник Марк Родионов.

Марк Иванович Родионов (1770—1826) — генерал-майор, герой Отечественной войны 1812 года и Заграничных походов 1813 и 1814 годов.

Родился в 1770 году вЧеркасске, сын генерал-майораДонского казачьего войскаИвана Родионова. В военную службу записан 1 января 1782 года в Донское войсковое правление, явился в строй 2 апреля 1786 года и был зачисленсотникомв полк своего отца.

18 марта 1798 года получил чинполковника. В 1801—1802 годах Родионов находился наДону, где занимал должность присутствующего чина в полицейском управлении. В это время стал основателем слободы Родионово-Несветайской Ростовской области. Название пошло от фамилии и присутствующей реки Сухой Несветай. С 1803 года находился с полком на австрийской и польской границах, где нёс кордонную службу.

Принимал участие во многочисленных сражениях и походах, за что был награждёнорденом св. Георгия4-й степени (№ 2593 покавалерскому спискуГригоровича — Степанова) «За отличие в сражении с французами при Темпельберге», орденом св.

Георгия 3-й степени (№ 310 покавалерским спискам) «В воздаяние отличной храбрости и мужества, оказанных в сражениях против французских войск 15 и 16 ноября 1812 года при Борисове и Студянка». Также Родионов имел орденасв. Александра Невского,св.

Анны1-й степени с императорской короной исв. Владимира2-й степени.

  • Скончался осенью 1826 года, из послужных списков исключён 9 ноября.
  • 3 страница.
  • «А годы летят и не знают преград»

Что изменилось с тех времен, начиная от наместника Марка Родионова до наших дней? Много воды утекло из Несветая, подпитывая Дон и Азовское море. Словно ураган пронеслись годы революционных событий, гражданской и Великой Отечественной войн.

Источник: https://gradpk.ru/drugoe/zaveduyushhij-sektorom-zhkh-chto.html

Мастер в праве
Добавить комментарий